威海站
推荐城市
全国城市列表
  • 按省份
  • 按拼音
FCCS首页 > 资讯首页 > 本地楼市 > 正文
威海房价大环境下买房合适吗?买房如何选择?
2018年06月20日 17:59   
[导读]如今的威海楼市,房价又经历了一波上涨,自2016年底威海房价启动上涨模式后,一直处于单边上涨模式。威海房价大环境下买房合适吗?买房如何选择?
   如今的威海楼市,房价又经历了一波上涨,自2016年底威海房价启动上涨模式后,一直处于单边上涨模式。 

   希望房价暴跌的人是没有房子的人,希望房价暴涨的人是有1-2套房子的人,希望房价在短期内微微下跌,长期内稳步上涨的是拥有10套甚至更多房子的人,所以,威海房价应该听谁的?


威海楼市
    去库存的市场说明供大于求;限购的市场说明供不应求;限售的市场,说明存在下跌的风险;限贷的市场说明金融杠杆过大;而不聊房价的市场,说明哪里的人,生活真的很幸福。

    从房价角度来看,威海显然不属于生活很幸福的城市,威海虽然限售但确看不到房价要下跌的意思。目前,新盘基本都处于无房状态,新楼开盘遥遥无期;威海二手房东不断提高挂牌出售价格,作为一个从业者,一个小区一个月没关注,甚至一个礼拜之隔,房价已经上涨一大截,比如我离上次看九龙明珠(动态 图库 户型)花园的房子不到一个月时间,当时有套多层5楼105平精装修136万,而今天我再带客户看房,85平的顶楼毛坯已经卖到了120万,当然之前那套房子早已易主。
当前情况下,我们为什么还要买房,要买什么样的房?

钱又不是大风刮来的,买房哪有那么容易?

    第一,购置不动产,对于任何一个人来说,都不是一个容易的事情;第二,买房一定要量力而为,不要让压力压的你喘不过来气;第三,购房之后的安全感和幸福感,只有你自己知道!

结婚一定要买房吗?



    第一,这是传统观念;第二,这是你们这个小家庭在这个城市真正意义上的开始;第三,这是你们当下生活不可替代的安全感和保障;第四,如果这个人宁愿租房也愿意跟你在一起,你一定不要辜负她。

刚需如何买房?

    刚需房是你立足这个城市的第一套房,是满足你最基本的生活需求,为你遮风挡雨,也是你所有梦想的起点,所以一定不要买远郊房,要买威海市区内的房子,因为你要立足的是这个城市,不是这个城市的郊区。

人生买房的三个经历:刚需、刚改、刚投

    刚需是为了满足你最基础生活需求的那套房子,刚改则是在你满足你基本生活需求,去改善自己生活品质的那套房子;刚投是你再有余力的情况下,去投资的那套房子。

当前情况下应该买新房还是二手房

    第一,通常情况下,新房要高于二手房的5%--10%,因为新房的优势很明显:




    产品户型更优质!
    社区配套更完善!
    园林景观更美观!


    第二,由于受到了政策调控限制,部分城市的新房价格要低于二手房价格,有的相差了10%,比如郑州;有的甚至相差了40%,比如成都、长沙。而威海房产市场中,二手房和新房是一个交错上涨过程,同小区不同期次的房子,一期、二期的二手房价开始超过在售的三期新房房价,等再有四期开盘,房价又超过之前一、二期、三期的二手房价格,等四期卖的差不多了,之前的二手房价又反压新房价格。

    第三,如果你具备购房资格,当下也确实需要买房,个人建议在同等条件下,选择新房,选择品牌开发商、优质项目、被限价的新房。

为什么不推荐买公寓

    第一,不要被样板间迷惑眼睛,因为那是装修好不是房子好。
    第二,公寓的首付比率高于住宅好多,不划算。
    第三,也是最重要的一点,公寓二手房交易税费超出你的想象(11%--14%),可能你卖的时候比你买的时候还要便宜。
    第四,商水商电,无天然气。


关注威海房产超市微信平台“威海那点事”了解更多威海
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿 转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
分享到:
我有话说:
已有条评论,共人参与

或使用快捷登录

匿名
热门评论
最新评论

显示更多

为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
  • 楼盘推荐
  • 二手房推荐
  • 租房推荐
  • 装修案例
最爱看
论坛热点
图片资讯
  • 媒体报道:威海房产超市网
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:
全国ICP证:B2-20130034 ICP证:浙B2-20100070 浙ICP备:10026604号-1版权所有 © 2001-2018 浙江房超 客服热线:
电子公告(BBS)业务许可证 广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号 商业特许经营备案号:1330402000900005