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威海海景房系列之:威海市区一线海景房大全
2018年06月17日 14:12   
[导读]对于威海买房基本都是一个概念:我要买威海海景房、买威海一线海景房。威海房产交易网应众多购房者需求,对于威海市区海景房做一个概述,让购房者尽量详细的掌握威海楼市房屋信息。
     作为一个旅游型沿海城市的威海,随着夏日的的到来,威海旅游市场也开始热闹起来。同时,威海房产市场亦是热的发烫啊。很多购房者对于威海买房基本都是一个概念:我要买威海海景房、买威海一线海景房。威海房产交易网应众多购房者需求,对于威海市区海景房做一个概述,让购房者尽量详细的掌握威海楼市房屋信息。

威海市海景房概念要清楚


    面朝大海,坐在客厅看海喝茶,下楼既可踏浪踩沙。可到了威海,由于很多人对于威海地理环境及区位的不熟悉,很容易被楼市中一些“假海景房”误导,其实,在威海基本大部分小区或多或少的都能观海,而在威海随便一个地儿,用本地人话来形容“威海任何一个地儿到海边,一脚油门的事”。
    威海并不大,而且三面环海(东、北、西),加上威海地形特殊性,比如:从经区沿青岛路、海滨路向北,一直到世昌大道,这一段东西宽度最长不过1500米,最短只有800多米,所以不论是那个小区,只要你的楼遮挡的不是很多,基本6层以上都能观海,至于去海边,自行车也不过10分钟而已。
    所以,我们不要被一些中介发布的房源信息所迷惑,弄清楚威海海景房概念后,确定自己的购房计划,选择的房子是一线海景房,还是海岸房,做到心中有数。

威海市区海景房楼盘主要分布在哪里


威海市区一线海景房分布
    这里,我们只针对威海一线海景房做一个介绍,也就是不论是窗口观海效果,还是小区距离海岸线的距离,都属于最 好最近的房子。

经区海景房

    经区海岸资源有限,主要是九龙湾区和皇冠区。自动向西沿海小区一次是:
    海港城(动态 图库 户型):海港城2012年开盘的项目,现在陆续可以办理房证。坐落在威海新港东侧,小区整体高层可观海,尤其以南侧、西侧房子看海效果最 佳,12号楼无遮挡看海,可以算一线海景房。不足之处,小区里威海市区较远,位置较偏。紧靠海埠路和疏港路,交通尚可。

    天泽府:北向观海,目前来看部分房源效果还可以,后期九龙湾规划可能会有遮挡,小区勉强可以算作一线海景房,但出入去海边还是有些不便,观海效果受后期规划因素影响较多。



华发九龙湾看海效果

    华发九龙湾:国企开发高端新盘,1-6期威海整个九龙湾东端海岸线而建,名副其实的威海市区海景房,北侧6层以上房子,无遮挡海景,观整个海滨路海岸线、刘公岛等。
    美临花园:烟草打造高端住宅,九龙湾西侧,出小区门口就是九龙湾公园南入口。一线观海楼盘,据说建筑时使用的所有材料都是最高的,自然小区品质肯定不会做,但是价格也不菲啊。
    海上明珠花园:07年左右打造,为威海高端人士和韩国人提供的高端住宅,坐落在海上公园北侧的花园小区。多层(最后排为小高层),一楼带院,3楼以上可观海,尤其以最东边楼栋看海效果最 佳,小区门口既是海岸线,典型的一线海景房。
    山水文园、建东阅海湾、悦海世家:阅海湾高端项目,东、北向观海,悦海公园旁,尤其是最北侧楼栋,无遮挡观海。小区品质尚可,房价一直是高端项目中,尤其是阅海湾和山水文园。
    海上阳光城、当代传奇(动态 图库 户型)、龙跃国际、皇冠、万象城、祥泰紫宸、悦海花园,这些小区,部分高层户型观海效果也不错,但是不能算是一线海景房,距离海边也不如上面小区那么方便,应该归类于海岸房。

环翠区海景房 

    环翠区一线海景房主要是海滨路东向看海;合庆半月湾东线观海;环海路沿线北侧观海。我们从南侧的海滨路开始向北向西,一次极少环翠区海景房分布。
    望海名居(动态 图库 户型):品质小区,部分户型东向观海,效果也不错,小区与悦海公园之间隔着海滨路,去海边不远,但不是很方便。
    恒大海上帝景(动态 图库 户型):海滨路西,与威海公园及大海之隔这条马路,央企高端品质,越是靠近东侧的楼栋和户型看海效果越好,与望海名居前后邻居,去海边过交通干线,不是很方便。
    唐人海湾公馆(动态 图库 户型):上海唐人集团开发打造,户型结构上海风格,楼栋也是考虑到看海效果而设计,西南方向朝向,很多人觉得楼栋朝向别扭,但是观海效果确实舒服。缺点:07年交房,现在不能办理房证,与恒大一样,夹在海滨路和青岛路中间,噪音大。
    蓝湾怡庭(动态 图库 户型):入住时间2012年,高端项目,观海效果越是靠东越好,过海滨路既是海牙广场、威海公园。

    水岸名居:2008年建造的房子,小区品质不高,在蓝湾怡庭后面,位置尚可,价格相对较低。东户看海效果不错。



湾九里看海效果

    华润威海湾九里(动态 图库 户型):央企高端楼盘,小区填海建造,可想而知看海效果那也是没谁了,具体看参见:华润威海湾九里怎么样
    幸福海岸(动态 图库 户型)金猴新外滩名居(动态 图库 户型):海滨路西,市中心次新房,部分房源观海效果不错,也可以算是一线海景房吧

合庆半月湾区域海景房楼盘:东紫园、星天地、香庭海、伴山伴岛(动态 图库 户型)

    东紫园:别墅、洋房、公寓一体的高端旅游度假项目,小区环境最 佳,合庆最 好地段。



星天地看海效果

    星天地:品质和小区设计一般,但是观海效果超级好
    香庭海:西班牙风格,花园洋房,紧邻合庆半月湾铁人三项起点,一线海景房,没毛病。
    伴山伴岛:地势较高的高层住宅,基本上小区内就可以观海,尤其以1、2、3号楼高层观海效果最 佳,俯视整个合庆乃至整个九龙湾、刘公岛。这个小区距离海边较远,但是由于超好的观海效果,就把他放到威海市区海景房里吧。
    环海路一线海景房:海宴台、金海悦庭、蓝山海岸(动态 图库 户型)山海华府(动态 图库 户型)

    环海路这一线,风景确实不错,但是地形也让人头疼,所以楼盘项目很少



海宴台看海效果

    海宴台、金海悦庭:依海而建,别墅和洋房小区,环境、观海都不错,可惜是40年产权
    山海华府:山坡上的别墅项目,档次较低的别墅。

    蓝山海岸:葡萄滩最近的住宅项目,其实这个小区不算是威海海景房,只不过里海较近,高层看海,主要还是这里项目太少了,权当参考吧。



龙泽府看海效果,保利凯旋公馆可以参考

    环翠的海岸线虽然长,但是真正意义的一线海景房确没多少,很多从业者,把能够看到海的房子都向购房者以海景房的名义推荐,比如保利凯旋公馆和龙泽府的房子,本就在仙姑顶山下,距离海岸线1500米左右,由于地势较高,有的房子3楼以上就能见海,高层东边户有的看海效果也是非常不错。但严格来说,这些不能算是海景房概念吧。诸如此类的楼盘有:保利红叶谷、华韵华府、望岛名郡(动态 图库 户型)、望海园、中信苑、半月湾壹号公馆等,

高区海景房

    金海滩依海嘉园:距离金海滩50米,出门即是金海滩浴场,紧邻哈工大和山大校区。
    新浪屿花园:2008年开盘,高区金海,滩浴场南(帝王宫市场北50米),高技区第一海水浴场南,北依大海。海景房,大海就在咫尺。
    金海岸花园、金海湾花园:高区老房子,位置不错,大学城在身边,大海在面前。

    海景花园:2008年建成,算是老房子了,海景是有,花园算不上。本地刚需可以考虑,度假、休息前不是很适合。



国际海景城看海效果

    国际海景城:2005年建成,紧邻国际海水浴场,典型的海景房小区,在家观海景,出门即是海水浴场,就如自家院子里的游泳池一样方便,周边配套欠佳,旅游度假非常好。高区北侧大海,冬天风大而冷。
    海信海景壹号(动态 图库 户型):同国际海景城一样,一线海景,位置靠西一些,不如海景城去海水浴场方便。但是海景壹号楼盘新,现代化设置更好,
    盛德湾景国际:在售新盘,高端盘,离海近,观景不错,小区环境也非常不错。房价很高,不接地气,高区高端海景房项目。
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    另外,金猴圣海名居(动态 图库 户型)盛德世纪家园(动态 图库 户型)、尚珑海域等几个项目也是不错的几个近海楼盘,但不属于一线海景房,对于那些喜欢大海但有不想离海太精的购房者还是比较理想的,另外靠近市区,生活配套较高一些。


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