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回望:2017年威海房产市场与威海房价上涨过程
2017年12月31日 10:53   
[导读]2017年威海房产市场经过了房价启动--加速--平稳三个阶段,威海房价整天上涨幅度在40%--80%之间,同时威海房产市场房源急剧下降,截止年底,威海楼市可选性已经很低


2017年威海楼市
      每逢过节,商场各种促销接重而至,对于威海购房者来说,似乎等到的不像之前国庆节等缤纷的各种优惠、各种礼品。山水城(动态 图库 户型)二期开盘价格相对于一期大幅上调;柒公馆(动态 图库 户型)楼盘单价每平上涨1500元;九龙明珠2018年元旦之后单价上涨300元;还有荣成的自在澜湾(动态 图库 户型)等几个热点楼盘也有蠢蠢欲动的感觉。这一现象,针对于威海楼市“寒冬”季节,很不匹配。不免让我想起了去年的这个时候,也就是在年底,威海楼市开始酝酿了一波波澜壮阔的涨幅。
      首先回顾一下2017年威海楼市
      年初威海楼市房价已经开始出现走高的迹象,但当时的房价均维持在8000以下,适当的上涨还没有引起人们的注意。
      进入2月份,经区以青岛路周边的山水家园(动态 图库 户型)、万象城等开始了第一轮的房价上涨,加之恒大的拿地传言沸沸扬扬。
      3月份,经区项目继续涨价,大部分项目涨幅在200-300元/平。


威海房价上涨
      4月份开始,威海房价整体出现大幅上涨,不论是购房者抢房势头,还是售楼处不断大幅提高的房价,整个威海楼市沸腾了。出现多个项目开盘即售 罄。同时引发了公积金政策开始收紧,经区继续领涨,高区、环翠也相继出现房源紧张。经区开始进入外围,也就是向南向东,涨价潮开始蔓延。这波上涨一直持续到8月底。
      “金九银十”理论上是楼市的销售旺季,但今年的市场没有能让房产从业者如愿。全国楼市低迷,威海楼市也开始低迷。但值得关注的是,威海楼市房价整体走平,但是新楼盘项目依然接连提价,同时各楼盘房源可选性不高,亦都是以120平以上大户型为主,最终导致成交量的下滑。
       随着十一期间各售楼处加大活动力度,也伴随威海旅游市场最后 一波高峰,威海楼市黄金周也算是掀起了一波小高潮,水缘金座(动态 图库 户型)建大未来城(动态 图库 户型)更是创下日销量纪录。不过短暂的“狂欢”过后,不能阻止威海楼市真正的“严冬”。17年最后两个月,整个威海房产市场虽然略显清淡,但整体还算平稳,房价没有大的波动,成交量也是上校浮动不高。


2017年威海房价走势

      总结,威海房产市场2017年合计成交商品房39394套,其中包括预售房34337套,现售房5057套。不论从房价还是成交量,都创下了威海楼市的历史新高。现在又是年底,又到了去年的这个时候,恒大、华发荣成拿地,似乎又要走去年恒大经区拿地的步伐。柒公馆的大幅提价更是给了市场一个响雷。2018年威海楼市、威海房价何去何从。我想,现在酝酿不比去年的准备少,毕竟威海是个好地方啊!
      2018年就要来了,送上对大家最真挚的祝福。
      每一位关注我们的伙伴,来自天南海北,不同的习惯,爱好,却因为威海这座城市聚在了一起,
      我们有过不太熟悉的初次接触,有过慢慢热切的来往,直到彼此能够信任,时间证明了一切。
      你们每一位都是我们的老师,朋友,甚至以后我们会成为更亲密的伙伴和战友!
      创业不易,但友谊长存。
      我希望我们的团队能够在未来赢得更多人的目光,变得更加强大。
      也希望认可我们观点和理念的强者能够共同助力我们走的更远!
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      希望你2018顺顺利利,每天都开心,顺心!
      2018,希望我们还能结伴同行!



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