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威海楼市10月成交数据播报,威海房产总体趋势
2017年11月03日 09:53   
[导读]相对于威海房产市场“金九”的销售情况,威海房产市场10月份的销售套数与面积总体呈下降趋势,成交套数下降26%左右,总成交面积下降16%左右。


威海房产市场总结10月

        威海房产市场“银十”,商品房成交2275套,成交面积218032平米。其中,商品房现房销售数量62套,现房销售面积6035平米,住宅类52套,面积4938平米;预售房销售2213套,成交面积211996平米,住宅1916套,总面积193180平米。
        相对于威海楼市“金九”的销售情况,威海房产市场10月份的销售套数与面积总体呈下降趋势,成交套数下降26%左右,总成交面积下降16%左右。至此,威海楼市“金九银十”落下帷幕。
        有一点我们需要注意,成交总数与成交面积的下滑,并没有影响威海房价的继续上涨。而成交数量的下降与成交面积的下降相差10个百分点之多。
        基于目前威海楼市现状,威海市区范围内可销售房源稀 少,尤其是70--110平米之间大小的户型更为稀缺。导致购房者要么向更远一些的位置买房,要么购买更大户型的房子。以现在威海购房者情况和目前威海房价综合来看,购买大户型(基本130平及以上)房子,总购房款几乎接近170到200左右,不论是对于本地还是外地购房者,预算基本都在这个价格之下了。所以,不论从成交数量,还是成交面积,都呈现下滑态势,而成交面积相对成交数量下滑较小的局面。
        而目前购房者威海买房热情不减,房源紧缺的情况下,威海的周边市场成了一个养老度假居住的优选方案。那就是文登、荣成。论居住环境,文登以及文登的南海新区、荣成一点也不差于威海市区,蓝天、海岸、海景方面;海产品购买;生态环境等方面。严格来讲,这些方面文登、荣成总体要优于威海市区,因为那边人烟相对稀 少,工业、交通等方面带来的污染和压力少很多。从这方面讲,宜居度高于威海,所以很多购房者由于在威海苦于一套合适的房子,最终选择了,房价较低,户型可选性较大的文登、荣成等海景房产。
        当然,人烟稀 少和生活配套总是一个相辅相成的事情,人少了配套就低,配套低了常住人口增长缓慢。文登和荣成市区的配套还可以,介于县城和威海市区规模之间。但靠海的房子,目前还是规划建设阶段。比如南海新区。

 *文登南海新区介绍

 *南海新区怎么样?点评

 



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