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威海买房攻略 威海买房注意事项 威海买房经验分享

威海人居城2017年07月23日 12:57   
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[导读]想要在山东威海买套房子,买什么样的房,在威海怎么选房看房,房产超市网(0631.fccs.com)资深分析师给他家一点威海买房攻略,帮助大家如何在威海看房选房。


       山东威海是中国众多沿海城市中,北方一个比较小的城市,但威海的宜人环境,舒适时候,已经干净整洁的市容环境,朴实的人文素养。都吸引着全国众多购房者。其中一大批是为自己退休后的养老居住。那么问题来了,在威海买房,需要注意什么,怎么去看房选房买房。房产超市网(0631.fccs.com)资深分析师给他家一点威海买房攻略,帮助大家如何在威海看房选房。

买房前的心态及准备误区


1,没有明确需求就盲目置业


对于一个购房者来说,当他决定想在威海买房后,最重要的就是明确自己的买房需求是什么?因为只有当他确定买房需求后,才能选择最适合自己的房子。比如,如果你是刚需人群,可能只要价格合适就行了,如果是改善需求,可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。如果为了孩子上学,那么好的学区就是你的**选择。因为买房很难买到完 美的,需要把握好自己的**需求。

2,一味追求低价


威海房价目前还不算太高,大家都知道。工资这么低,每个人都一样。但这并不是说,就一定要把房价放在置业因素的首位,越便宜越好。威海买房讲究是一个性价比,是一个长期的过程。有的房子很便宜,但是老话不会错,“便宜没好货”。比如你花30万买了一个坑爹户型的一楼房子,还是双卧朝北,和你花40万买了一个8层的精致户型的双卧朝南的房子。因为便宜,你省下了10块钱,可是未来的5年到10年你住的得多不舒心,这不是10万块就能补偿回来的。


3,忽略了自己的经济承受能力

还是那句话,房价这么高,很多人不得不选择贷款买房。而这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。一个合理的贷款额度和还款年限,是保证未来生活质量的重要因素。一般而言,家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线,贷款年限以15-20年为标准较为合适。

4,过分在意房子的升 值问题

很多购房者在买房时,总会被房子的升 值**大所误导,而购买来超过预算的房源。但其实对于很多自住型需求的购房者来说,房子是买来住的,更应该考虑的是房子的实用性,升 值**再大不可能说卖就卖啊,房子卖了,住哪?买房子这样一件事,学问可不少。衣食住行,这“住”一项可比其他几项更有难度。实话说,一个聪明的买房人,一定能成为了理性生活的人。


买房选择方向上的建议

1,看物业管理公司是哪家

物业管理好坏很重要,一是关系到入住后,居住的舒适度、体验好坏和安全程度;二是好的物业还能让房子升 值不少。威海看房不可不问物业管理,要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司,最 好能查看他们的有关资质、实力的文件,亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。

2,先定地段再选户型


房屋的地段非常重要,买房优先考虑好想要购买哪个区域的房子,确定好了再选择户型。地段关系到出行的便利程度和未来的升 值**,买房自住优先考虑购买离自己工作地点近的房子;在确定好区域后,再在该区域内比较各个楼盘,根据经济能力和各方需求决定购买的楼盘和户型。

3,确定周边5**生活圈

买房也要计算交通成本、时间成本和生活成本,不要因为远郊的楼盘价格便宜就去购买。如果每天上下班耗费太多的时间和交通费、甚至买米买菜等基本的生活用品都要去到老远的地方,长此以往并不划算。

4,社区配套是否齐备

社区内基本的生活配套必不可少,配套齐全的社区,足不出户,就能满足基本的日常生活和娱乐休闲需求。

衣:服装店、洗衣房等
食:超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店
住:不仅要看自己的房子,也要看周边的楼是怎样的房子,更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等,绿化如何也须看。

行:不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等,还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近,出门是不是单行道等。

其他:还得看附近有没有公园、银行、医院,有老人的家庭离医院近一点;有孩子的应关心托儿所、幼等。

5.你的邻居很重要

威海城市里的房子不像农村的房子,独 家独户。住在高层楼房中,左右边以及上边和下边的住户装修什么的,都会对你造成影响。如果邻居素质高,大家可以好好沟通解决,但如果碰到素质差的,暴力相向就不好了。在威海买房时,多问下买该小区的人群素质、就业和学历情况等。

买房不是一件小事,很多家庭买房,都要倾尽全家之力;即便是有钱人家买房,很多因素也不得不考虑,毕竟谁的钱都不是天上掉下来的,总不能让钱打水漂了。钱得花在刀刃上,挑选到性价比**的房子。

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