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威海楼盘点评 威海保利凯旋公馆点评 绝对真实房产点评
2017年07月19日 13:18   
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威海房产网点评 保利凯旋公馆
位置:
一 位置:统一南路西,环山路路东,崂山路北


保利凯旋公馆位置

这个位置,最早在本地人眼里是偏的,14年之前,因为这一段都是土路,而且有坡,但是随着凯旋公馆,龙泽府的进驻,这里变成的炙手可热的好位置!
因为原本竹岛,戚家庄,望岛这几个地段就是福地。依山望海。还有一点很关键,就是这段位置,处于现在整个威海的中间,无论是从环山到高区,从陶家夼隧道或青岛路到市中心,还是走海滨路去经区都极为方便。
小编自己家也住在这里哦~

开发商:央企保利置地
开发商实力毋庸置疑,今年随着三四线城市的大热,央企纷纷到三四线城市拿地,威海央企入驻的项目有保利凯旋公馆,保利红叶谷,恒大海上帝景(动态 图库 户型)
据说下一块拿地是在张村,还要继续开发新的项目。

正常情况下,正确的判断项目的思路应该是 开发商——地段——项目
因为一个好的开发商决定了很多,建筑质量,交付安全,小区档次,绿化,和物业等等。这也是为什么很多人慕名想选择保利的原因,尤其一些北京客户,直奔保利而来,而结果也并没有让他们失望,这个一会再说。

二 小区外观+绿化+质量综合平分
大门很有档次,小区绿化率高,而且种类多,好的小区环境成为了央企国企项目一个非常大的卖点,因为你在威海以前的小区很难找到这种feel。
人车分流,大部分户型设置的比较合理,88平户型一般。
建筑质量也没有什么吐槽点。很多在工地工作的朋友也是比较相中保利的品质
物业服务也很到位。




其实每个小区物业是吐槽点最多的,因为林子大了什么鸟都有,也有一些人没事总爱找物业麻烦,这一点保利做的确实是不错的。

让我们来看一下保利的实景图:




























在这里也说一下小区的部分存在的问题:
在一期只起了4栋高层的时候,我妈也没看这个位置,问题基本就是刚才说的,路不通畅,有坡,当时还有很多人玻璃上贴着出售,晚上也没人住,灯都不亮,我们在是14年年底买的房子,当时路已经修了,到我父母家里还是很方便的。然后到16年价格大涨。
这里说明了一点,开发商好 往往项目通常不会出太大问题,如果占据了好地段,就不要犹豫,一定提前下手。

保利和龙泽府旁边是高铁和环山路,这一点很多朋友接受不了,因为已经入住半年了,高铁噪音很小,基本对休息产生不了影响,如果睡觉很轻的朋友或者老人,可以选择更安静的小区,尽量避免主干道附近的,青岛路海滨路噪音更大。如果睡觉正常的基本没有问题。

其次就是目前的生活配套,去菜市场和家家悦步行需要10-15分钟,四方路市场会不会搬到小区后排这点不好说,有车会更方便,但是步行令着东西确实还是会有些吃力的。

公交目前不多,不过预计龙泽府二期入住后公交车会从小区中间绕行。
能想到的暂时就是这些。
戚家庄现在的绿轴中心也正在建设,到时候文体娱乐都多了一些选择,
还有一点就是去商场,离目前的威高九龙城基本都是15分钟左右。

三:价格及其它
开盘价格在6000-7000 去年没有太大变化,基本就在7000-8000
今年上半年清盘后,二手房因为基本都没有满两年,不算税费一般价格在10000+ 88平户型因为不通透会稍微便宜些。
度假,养老,定居都是比较不错的选择,尤其适合喜欢高端小区,品牌开发商,希望临海不近海的人群 (去海边步行15分钟左右) 可以选择骑单车,很方便很快。

对了,顺带一提,夏天的威海,白天最近也是比较热,温度30+晚上通透户型窗户打开对流,一直有风,比较凉快,卧室目前没有开空调,回家客厅空调打开就可以了。
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  • 保利·凯旋公馆
    开 发 商:威海保利置业有限公司
    楼盘地址:环翠区统一南路与沧口路交会处(紧邻仙姑顶风景区)
    400-890-1122转31388
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