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威海房产项目点评|华发九龙湾项目点评(客观 真实 )
2017年07月15日 16:31   
[导读]华发九龙湾项目点评,威海最新楼盘信息点评,新开楼盘详细评价,提供给您威海房产最新最详细的楼盘信息,让您能够多面了解威海楼盘。http://0631.fccs.com
[经区]经区大庆路北疏港路西滨海大道东段

位置:

一 位置:九龙城北 滨海大道与香港路交界处东


威海房产 华发九龙湾项目点评http://0631.fccs.com

紧邻九龙湾公园(第二海水浴场)

距离车站车行5分钟,距离市中心车行20分钟。

位置综合评分8分 (满分10分) 

配套综合评分7分 (满分10分)


二 小区外观+绿化+质量综合平分


华发最大的优势是相比其他同级别的小区是没有特别明显的硬伤

比如华润是填海,保利靠着山,偏,交通会堵塞,龙泽府挨着高铁,怕噪音,恒大拿地不好,精装差。

让我们来分析下华发的优劣势:

优点:开发商强,户型好,一线海景,而且是海水浴场旁的海景房。(可以通过高区海水浴场附近的项目就能了解到价值所在。)

自建配套好,九龙湾公园现已建成投入使用,很漂亮。可以说威海又多了一道风景线。后期商业配套也会加强。

劣势:永远没有十全十美的项目,大家都是要做比较之后挑选符合自己需求的那一个。

威海靠海的房子说说通病:冬天风都会大,海在南会潮的比较厉害,海在北,风会更厉害些。(吹啊吹啊我的骄傲放纵) 另外如果有包海做养殖,会有比较浓烈的腥味。

一期楼间距比较密,毕竟是大高层,采光会受影响,中高楼层无论视野采光会更好一些。

另外这个区域整体都发展起来还是需要一段时间的,目前主要的商业配套就是九龙城和齐鲁大道一条街。相对而言二期的位置比一期要更好一些。 目前来看,九龙湾商圈入住率整体还是比较低的,但是具备了很好的发展潜力。


三:价格及其它

一期开盘时间内价格也并不高。慢慢攀升到9000左右的均价。

在当年的威海房地产圈销售总业绩为第一

随着整体建成,周边配套的完善,九龙湾商圈得到了多数人的关注。

于是很多人在观望,等二期开盘。毕竟二期位置更好一些,而且是标准的皇冠学区。

万万没想到,开发商在酒店会场里提前进行了认购。

于是,当天基本就把二期房源提前销售一空,流出来的部分房源也都是再加个十万二十万往外卖。

二期折后均价在13000左右。


四季在变,追求不变。

风景永远在变化,不变的是身边的人。

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  • 华发·九龙湾
    开 发 商:威海华发房地产开发有限公司
    楼盘地址:经区大庆路北疏港路西滨海大道东段
    4008901122转31435
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