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威海房产评价|宝华天泽府项目点评(纯点评 非介绍)
2017年07月15日 10:07   
[导读]威海最新楼盘信息点评,新开楼盘详细评价,提供给您威海房产最新最详细的楼盘信息,让您能够多面了解威海楼盘。


威海房产评价|宝华天泽府项目点评

一 位置:位于经区九龙城东头 临疏港路 

 距九龙城车行5分钟 步行15分钟  距离海边步行10分钟 距离威海市老城区车行25分钟 距经区车站三总站车行10分钟

优势是占了发展方向,有发展潜力。再往东可能需要的时间偏长。 

劣势是这个地段目前人气不是很旺,本地人觉得比较偏。

其实要发展说快也快,说慢也慢,不几年前阳光海上城(动态 图库 户型)刚开盘的时候,北边还是一片荒地呢。所以说分怎么去看。

位置综合评分6分  前景7分(满分10分)


二  配套:周边主要的社区配套是旁边的五洲太阳城(动态 图库 户型)和下面的九龙明珠(动态 图库 户型)这两个大小区提供的配套服务,另外就是西行三个红绿灯的经区医院,齐鲁商城,小商品和九龙城。是主要的商业和其他配套。

配套综合评分7分 (满分10分)


三 交通:主要是西侧的路口(外运)91路、42路、11路、53路 23路

公交车等待时间比较长,建议下载威海公交APP使用。

交通综合评分:7分 (满分10分)


四 小区外观+绿化+质量综合平分

因为是高层+别墅,所以提高了整个小区的档次,外观整体大气高端一些,虽然和小区还有差距,但是在威海品质还是可以的。威建施工,日照钢铁开发,老牌开发商,质量相对而言中等偏上。绿化是成树移植,楼间距比较宽,采光,绿化率,容积率都还可以,高层是十八层带电梯,公摊比高层小一些。人车分流,说实话,和旁边的五洲太阳城,九龙明珠花园相比,还是很容易突出档次的,与阳光海上城相比,个人更偏向与宝华的建筑风格

在这里 也说一下小区的优缺点:

1.小区整个是北海,地势高,好处是很好的海景,不潮,劣势是风口,风确实大一些。

2.目前因为临疏港路,外运中心还没有搬走,所以过往的大车多,噪音的影响会大一些,外运中心如果搬走了建华发CBD相信会好很多。

外观:7分

绿化:7分    

质量:7分 


五:价格及其他

均价从去年的7000涨到7500,相对开盘时候6000不到的价格,算是威海比较快的项目,项目整体优势比较明显,与低等和同等价位的五洲太阳城,九龙明珠花园相比更显档次,与阳光海上城相比性价比高。而且也算一线海景房,亲海不近海。对外地客户明显有吸引力。现在一期基本无房,二期暂未开盘,但是只有一栋楼,房源本身不多


直接对比产品 : 五洲太阳城, 九龙明珠花园,阳光海上城。高区市区海景项目。

适合需求:  度假 养老 定居 


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  • 宝华·天泽府
    开 发 商:威海宝华置业有限公司
    楼盘地址:经区威海市经区疏港路和大庆路交汇处路东
    400-890-1122转31188
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