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威海房产点评|九龙明珠点评(纯点评 非介绍)
2017年07月15日 10:12   
[导读]威海最新楼盘信息点评,新开楼盘详细评价,提供给您威海房产最新最详细的楼盘信息,让您能够多面了解威海楼盘。http://0631.fccs.com


威海房产,九龙明珠点评http://0631.fccs.com

一 位置:位于经区齐鲁达到与疏港路交界处

 距九龙城车行5分钟 步行15分钟  距离海边步行15分钟 距离威海市老城区市中心车行30分钟 距经区车站三总站车行10分钟

优势是老集村临近蒿泊商圈,本身还是比较有人气的,恒大在南侧凤林拿了一块地,而且本身威海是往南和东向发展,占发展趋势。 

劣势是这个地段想对与青岛路还是要便宜些的,对比杨家滩商圈就可见一斑了。

位置综合评分6分  前景7分(满分10分)


二  配套:小区体量较大,本身就有生活配套,相对而言还是十分方便的,更主要是,西行两个红绿灯的经区医院,齐鲁商城,小商品和九龙城。是主要的商业和其他配套。

配套综合评分7分 (满分10分)


三 交通:

10路、21路、24路:威东日食品站
11路、23路、52路、107路:老集站

公交车等待时间比较长,建议下载威海公交APP使用。

另外就是齐鲁大道现在已拓宽,要致富,先修路~

交通综合评分:7分 (满分10分)



四 小区外观+绿化+质量综合平分

这三点我只想说,中规中矩,本地人之所以青睐九龙,有这么几点原因,首先是对蒿泊大商圈和老集小商圈本身人气的认可,其次就是小高层和多层,最后就是性价比确实比较高,在五一这波房价上涨之际,九龙明珠(动态 图库 户型)借机推出二期11#、17#,5月1日开启认筹,交五万抵七万,均价7000,还是比较良心的,所以短短两小时,100套就认筹完了~

开发商是威海迪沙集团,做药品的,现在实业基本都改行做房产了,盛德还是良心的,一直不忘初心。


在这里 也说一下小区的优缺点:

1.靠疏港路的真是不好卖,也确实是,算是个硬伤,采光和噪音这两方面都有影响。

2.离中心商圈和海边都还是有一定距离,一定程度上影响了定价。

3.各方面的中规中矩,也确实影响了定价和销售,不过威海掀起的这波购房热潮,很大程度上刺激了好地段房源的销售。

外观:6分

绿化:6分    

质量:7分 


五:价格及其他

均价从去年的6500涨到7000,涨价比较平稳,目前威海房子消化较快,房源本身不多(而且已经认筹的差不多了)如果看好了建议还是及早下手,对以后发展来说,期待借着恒大下一块凤林的地能再火一把。


直接对比产品 : 五洲太阳城(动态 图库 户型), 宝华天泽府,盛德山水绿城(动态 图库 户型)。市区内小高层项目。

适合需求:   养老 定居 


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来源:威海那点事

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  • 九龙明珠
    开 发 商:迪沙集团迪沙五星房地产
    楼盘地址:经区老集村齐鲁大道与东海路交汇处(老集村委会对过)
    400-890-1122转31160
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